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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A ECOS sur un terrain de 489 m², MAISONS JLT CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS JLT CONSTRUCTION vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ECOS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 All Des Papillons | 200 050 € | 87 m² | 2 299 € |
| 09/12/2025 | 22 Rte De Gasny | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 14/11/2025 | 7a Rue Corblin | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 13/11/2025 | 8b Rue Du Bord De L Herbe | 186 900 € | 86 m² | 2 173 € |
| 12/11/2025 | 7b Le Village - Panilleuse | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 28/10/2025 | 52b Rue Du Chesnay - Tourny | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue De Molincourt - Berthenonv | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 04/10/2025 | 60 Les Vignes | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 03/10/2025 | 5 Res Le Poteau | 155 100 € | 75 m² | 2 068 € |
| 19/09/2025 | 2 Che Du Moulin A Vent | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 04/09/2025 | 69 Le Village - Fourges | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 14/08/2025 | 47 Rue Du Bosc | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/07/2025 | 3 All Des Papillons | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Fontaine Noire | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 19/06/2025 | 33 Le Montauban | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |