68 700 €
T3
70 m²
ECORDAL
08130
-2%
vs marché
981
€/m²
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Créer un compte gratuit68 700 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ECORDAL (08130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 271 €
Prix net vendeur
65 429 €
Frais de notaire
+6 314 €
Émoluments
1 104 €
Droits & taxes
3 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 014 €
Capital à emprunter
75 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 75 348 € | 7 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,45%
9 240 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2023 | 15 Rue De La Ferriere | 52 200 € | 56 m² | 932 € |