Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 177 m²
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR 7,2% RENTABILITE agence Rive Droite vous propose cet immeuble de Rapport en plein centre d'Ecommoy Celui-ci comporte des murs commerciaux et apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 488 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 77 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Che De La Grande Beuchetiere | 271 000 € | 158 m² | 1 715 € |
| 19/05/2025 | 663 Che Du Jouberdier | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 184 m² | 870 € |
| 28/01/2025 | 1 Imp Alexandre Bellanger | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Henri Desforges | 80 500 € | 141 m² | 571 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Sainte Anne | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 12/12/2024 | 5786 La Maison Neuve | 270 000 € | 185 m² | 1 459 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue De La Charite | 305 000 € | 160 m² | 1 906 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Garnier | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 09/04/2024 | 62 Rte De Tours | 150 000 € | 208 m² | 721 € |
| 14/12/2023 | 11 Pl De La Republique | 197 000 € | 142 m² | 1 387 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Saint Guillaume | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |