467 000 €
T12
292 m²
ECOMMOY
72220
-0%
vs marché
1 599
€/m²
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Créer un compte gratuit467 000 €
Maison • 12 pièces • 292 m²
ECOMMOY (72220)
Terrain
6 002 m²
Construction
1850
Jardin
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
E
GES
E
Vous avez une très grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîtes, vous exercez une profession libérale, ces deux maisons de caractère sur 6000m² de terrain sont faites pour v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 962 €
Prix net vendeur
449 038 €
Frais de notaire
+32 625 €
Émoluments
4 782 €
Droits & taxes
26 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 625 €
Capital à emprunter
499 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 501 648 € | 51 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 76 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 570 780 € | 121 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 170 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 222 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
38 544 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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