1 522 500 €
Immeuble
500 m²
ECOMMOY
72220
N/A
vs marché
3 045
€/m²
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Chalet • 500 m²
ECOMMOY (72220)
Calme
Jardin
Garage
ECOMMOY. Château de Bezonnais.Authentique château du XII ème siècle ayant conservé son charme, situé au calme, entouré de douves et au sein d'une propriété de 17 hectares dont 2 bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 522 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 500 €
Prix net vendeur
1 450 000 €
Frais de notaire
+101 279 €
Émoluments
14 379 €
Droits & taxes
85 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 623 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 623 779 €
Capital à emprunter
1 623 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 409 €/mois | 58 815 €/mois | 1 630 356 € | 168 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 247 €/mois | 43 173 €/mois | 1 709 640 € | 248 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 854 720 € | 393 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 2 016 240 € | 554 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 277 €/mois | 22 052 €/mois | 2 183 100 € | 721 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
66 000 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-5 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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