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ECOMMOY. Proximité Centre.Maison offrant Entrée, cuisine, salon-séjour avec accès véranda et terrasse, wc.A l'étage : Palier, salle d'eau avec wc, deux grandes chambres.Au deuxième...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECOMMOY ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECOMMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAIGNE EN BELIN
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BELIN
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164 000 € | 1 323 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE LAILLE
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 TELOCHE
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143 000 € | 1 182 € | 121 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Genevieve Crie | 191 000 € | 108 m² | 1 769 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Henri Boullard | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 03/01/2025 | 13b Rue Carnot | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Henri Desforges | 80 500 € | 141 m² | 571 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Des Promenades | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 06/05/2024 | 5909 L Etang | 239 295 € | 102 m² | 2 346 € |
| 03/05/2024 | 44 Rue De La Christophlere | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 19/02/2024 | 19 Rue Du Docteur Estrabaud | 179 500 € | 108 m² | 1 662 € |
| 31/01/2024 | 33 Rue Du General Leclerc | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 14/12/2023 | 11 Pl De La Republique | 197 000 € | 142 m² | 1 387 € |
| 21/11/2023 | 35 Rue Monte Cristo | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De La Beline | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Du Jouberdier | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 28/08/2023 | 54 Rue De La Tombelle | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Saint Guillaume | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |