465 000 €

Bien 292 m²

ECOMMOY 72220

N/A vs marché

1 592 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

465 000 €

Voir l'annonce

Bien • 10 pièces • 292 m²

ECOMMOY (72220) • Écommoy

Jardin Chauffage électrique

DPE E 271 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Situées sur la commune d'ECOMMOY ,proche de la ville du MANS et du circuit des 24H , ces deux belles demeures restaurées susciterons votre intérêt aussi bien pour un investissement...

Quartier Écommoy

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 465 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 143 €

Prix net vendeur 442 857 €

Frais de notaire +32 200 €

Émoluments 4 722 €

Droits & taxes 26 128 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 497 200 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 497 200 €

Capital à emprunter 497 200 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 943 €/mois	18 009 €/mois	499 212 €	51 732 €	3,15%
10 ans	4 362 €/mois	13 218 €/mois	523 440 €	75 960 €	3,20%
15 ans	3 155 €/mois	9 561 €/mois	567 900 €	120 420 €	3,30%
20 ans	2 572 €/mois	7 794 €/mois	617 280 €	169 800 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 228 €/mois	6 752 €/mois	668 400 €	220 920 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,29%

38 544 €/an

Rendement net

5,29%

après charges

Cashflow

-699 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 212 €/an

Charges copro. NR 1 752 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 698 €/an

GLI (2,5%) 964 €/an

Vacance locative 3 211 €/an

Total charges 11 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).