41 000 €
Bien
825 m²
ECOMMOY
72220
N/A
vs marché
50
€/m²
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Bien • 825 m²
ECOMMOY (72220)
Jardin
Terrain Ecommoy. Idéalement situé dans le commune d'Ecommoy. Proche écoles , commerces, de 825m²a 41 000, 2 terrains. DE 825 M² AU PRIX 41000. Vous désirez construire un bien n'hés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 952 €
Prix net vendeur
39 048 €
Frais de notaire
+4 437 €
Émoluments
784 €
Droits & taxes
2 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 437 €
Capital à emprunter
45 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
265,61%
108 900 €/an
Rendement net
170,07%
après charges
Cashflow
+6 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 075 €/an
Charges copro. NR
4 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 623 €/an
GLI (2,5%)
2 723 €/an
Vacance locative
9 071 €/an
Total charges
33 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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