345 000 €
T6
103 m²
ECOLE VALENTIN
25480
+30%
vs marché
3 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
ECOLE VALENTIN (25480)
Terrain
504 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
13 596 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECOLE VALENTIN ↗ +5.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ECOLE VALENTIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MISEREY SALINES
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 63 Rue De La Combe Du Puits | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Des Charmes | 300 900 € | 103 m² | 2 921 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Platine | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Ruisseau | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue Du Ruisseau | 70 500 € | 99 m² | 712 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Noisetiers | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/07/2025 | 30 Rue Platine | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 10/07/2025 | 12 Che Du Village | 405 000 € | 84 m² | 4 821 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Champetre | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 23/05/2025 | 27 Rue De L Amitie | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De La Pelouse | 211 500 € | 83 m² | 2 548 € |
| 30/04/2025 | 14c Rue De La Prairie | 302 650 € | 113 m² | 2 678 € |
| 24/04/2025 | 52 Rue Champetre | 229 200 € | 99 m² | 2 315 € |
| 28/02/2025 | 18 All Des Jardins | 171 720 € | 109 m² | 1 575 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue Des Tilleuls | 247 800 € | 89 m² | 2 784 € |