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36 000 €
T7 250 m²
ECOLE 73630
-93% vs marché
144 €/m²

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36 000

Maison • 7 pièces • 250 m²

ECOLE (73630)
Terrasse Agrandissable
DPE D 240 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

VENTE À TERME OCCUPÉE À ÉCOLEEn exclusivité, entre nature et montagne, École-en-Bauges bénéficie d'un panorama remarquable sur les sommets environnants et sur un impressionnant tor...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 36 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -1 385 €
Prix net vendeur 34 615 €
Frais de notaire +4 119 €
Émoluments 727 €
Droits & taxes 2 042 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 40 119 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 40 119 €
Capital à emprunter 40 119 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 480 €/mois 1 455 €/mois 40 320 € 4 213 € 3,15%
10 ans 352 €/mois 1 067 €/mois 42 240 € 6 133 € 3,20%
15 ans 255 €/mois 773 €/mois 45 900 € 9 793 € 3,30%
20 ans 208 €/mois 630 €/mois 49 920 € 13 813 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,67%
33 000 €/an
Rendement net
58,43%
après charges
Cashflow
+1 667 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#aTkbe Actuel
36 000 € -
#aSb7P
36 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).