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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A38091MAS73 - Belle opportunité d’acquérir une petite maison individuelle avec grange attenante, située au cœur du magnifique parc naturel régional du Massif des Bauges. La maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOLE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 198 Rue Des Maitres De Forge | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 26/08/2025 | 1200 Rte Du Jarsin | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 29/08/2024 | 38 Rue Des Ecaves | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/06/2024 | 317 Rue Des Maitres De Forge | 141 650 € | 70 m² | 2 024 € |
| 28/03/2024 | 5116 Chef Lieu | 164 430 € | 96 m² | 1 713 € |
| 22/01/2024 | 5211 Gratteloup | 57 000 € | 76 m² | 750 € |