185 000 €
T4
80 m²
ECLASSAN
07370
+34%
vs marché
2 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ECLASSAN (07370) • Eclassan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eclassan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN ↘ -24.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECLASSAN
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ECLASSAN |
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T4 ECLASSAN
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ECLASSAN |
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T4 SARRAS
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168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à SARRAS |
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T4 SARRAS
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168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à SARRAS |
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168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à SARRAS |
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 102 Rue Du Lavoir | 101 000 € | 74 m² | 1 365 € |
| 09/03/2026 | 42 Rte Des Blancs | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 04/03/2026 | 530 Rte De Fontgarenne | 251 600 € | 60 m² | 4 193 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Des Sylvies | 132 100 € | 80 m² | 1 651 € |
| 04/09/2025 | 195 Che Du Bois Long | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 24/04/2025 | 160 Rte Du Moulinaud | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 21/12/2024 | 30 Rue Des Fleurs | 119 600 € | 90 m² | 1 329 € |
| 16/08/2024 | 90 Rue Centrale | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 05/06/2024 | 1 Pl Du Prieure | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/02/2024 | 50 Che De La Giraude | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 29/12/2023 | 410 Rte Des Blancs | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 20/12/2023 | 50 Che De La Giraude | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 20/12/2023 | 50 Che De La Giraude | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 20/12/2023 | 50 Che De La Giraude | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |