112 000 €
T4
100 m²
ECLASSAN
07370
-35%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ECLASSAN (07370)
Terrain
111 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 14 117 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 20 573 € | 3,53% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 32 273 € | 3,61% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 45 773 € | 3,73% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 59 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eclassan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN ↘ -23.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECLASSAN
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ECLASSAN |
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T4 ECLASSAN
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ECLASSAN |
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T4 ECLASSAN
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ECLASSAN |
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T4 ECLASSAN
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ECLASSAN |
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T5 ARRAS SUR RHONE
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120 000 € | 1 121 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ARRAS SUR RHONE |
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T5 ARRAS SUR RHONE
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120 000 € | 1 121 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ARRAS SUR RHONE |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 42 Rte Des Blancs | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Des Sylvies | 132 100 € | 80 m² | 1 651 € |
| 09/09/2025 | 30 Che De Petit Beraud | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 04/09/2025 | 195 Che Du Bois Long | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/06/2025 | 27 Rte Des Blancs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 24/04/2025 | 160 Rte Du Moulinaud | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 10/01/2025 | 90 Rte De La Patelle | 236 000 € | 107 m² | 2 206 € |
| 21/12/2024 | 30 Rue Des Fleurs | 119 600 € | 90 m² | 1 329 € |
| 18/12/2024 | 50 Che Du Pave | 238 000 € | 106 m² | 2 245 € |
| 16/08/2024 | 90 Rue Centrale | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 10/06/2024 | 200 Rte De La Patelle | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 05/06/2024 | 1 Pl Du Prieure | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/12/2023 | 410 Rte Des Blancs | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 22/12/2023 | 320 Rte Du Grand Chaleat | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |