191 300 €
T3
ECLASSAN
07370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 3 pièces
ECLASSAN (07370)
Jardin
DPE
A
GES
A
Sur un joli terrain de 1000m² avec une vue dégagée sur les montagnes Ardéchoises, nous vous proposons une maison de plain-pied répondant aux nouvelles normes d'isolation en vigueur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 110 €
Prix net vendeur
182 190 €
Frais de notaire
+14 322 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 622 €
Capital à emprunter
205 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 71 501 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, ECLASSAN ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ECLASSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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