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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
iad France - Maison de plein pied rénovée avec studio, située à 7 km du village de Sarras. Elle se compose d'une cuisine équipée avec séjour/salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bczuM Actuel
|
240 000 € | - |
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#al9Ju
|
249 000 € | +3,8% |
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#aNV0r
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240 000 € | - |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 10 Rue Du Lavoir | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 12/08/2025 | 410 Che De Robin | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 30/06/2025 | 27 Rte Des Blancs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 28/02/2025 | 140 Che De La Petite Collange | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 09/08/2024 | 965 Che De Chamont | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 03/07/2024 | 380 Che De Petit Beraud | 600 500 € | 136 m² | 4 415 € |
| 22/12/2023 | 320 Rte Du Grand Chaleat | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |