Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
En exclusivité à ECLASSAN Villa plain-pied à rénover complétement, Construite en 2009 avec une surface de 101m² habitable Elle se compose d'une une cuisine ouverte sur le salon/ sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECLASSAN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECLASSAN
|
170 000 € | 1 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 30 Rue Des Fleurs | 119 600 € | 90 m² | 1 329 € |
| 18/12/2024 | 50 Che Du Pave | 238 000 € | 106 m² | 2 245 € |
| 16/08/2024 | 90 Rue Centrale | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 10/06/2024 | 200 Rte De La Patelle | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 05/06/2024 | 1 Pl Du Prieure | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/12/2023 | 410 Rte Des Blancs | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 22/12/2023 | 320 Rte Du Grand Chaleat | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 24/08/2023 | 25 Rte Des Blancs | 237 100 € | 87 m² | 2 725 € |
| 11/08/2023 | 65 Rue Des Fleurs | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |