Castorus Logo Castorus
Se connecter
279 500 €
T1 265 m²
ECHOURGNAC 24410
-5% vs marché
1 055 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 1 pièce • 265 m²

ECHOURGNAC (24410)
Terrain 5 000 m²
Construction 1980
Piscine Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 134 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Propriété au coeur de la nature avec piscine couverte chauffée.Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pou...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 279 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 750 €
Prix net vendeur 268 750 €
Frais de notaire +20 259 €
Émoluments 3 053 €
Droits & taxes 15 856 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 299 759 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 299 759 €
Capital à emprunter 299 759 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 583 €/mois 10 858 €/mois 300 972 € 31 189 € 3,15%
10 ans 2 630 €/mois 7 970 €/mois 315 600 € 45 817 € 3,20%
15 ans 1 902 €/mois 5 764 €/mois 342 360 € 72 577 € 3,30%
20 ans 1 551 €/mois 4 700 €/mois 372 240 € 102 457 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
34 980 €/an
Rendement net
7,98%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an
Charges copro. NR 1 590 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 449 €/an
GLI (2,5%) 875 €/an
Vacance locative 2 914 €/an
Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
18% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9hPS Actuel
279 500 € -
#aWixV
290 000 € +3,8%
#aISWw
293 500 € +5,0%
#b9dib
279 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).