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85 000 €
Bien 93 m²
ECHIROLLES 38130
N/A vs marché
914 €/m²

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Bien • 5 pièces • 93 m²

ECHIROLLES (38130)
Niveaux 5
Construction 1970
Copropriété 593 lots
Balcon
DPE D 215 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Venez découvrir ce grand appartement familial de 6 Pièces + Cuisine. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il offre un séjour double, une belle cuisine équipée et quatre...

16 Allée d'Anjou 38130 Échirolles

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 85 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 048 €
Prix net vendeur 80 952 €
Frais de notaire +7 378 €
Émoluments 1 252 €
Droits & taxes 4 776 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 92 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 92 378 €
Capital à emprunter 92 378 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 811 €/mois 2 458 €/mois 97 320 € 14 180 € 3,20%
15 ans 586 €/mois 1 776 €/mois 105 480 € 22 340 € 3,30%
20 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 114 720 € 31 580 € 3,40%
25 ans 414 €/mois 1 255 €/mois 124 200 € 41 060 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,44%
12 276 €/an
Rendement net
9,10%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 023 €/an
Charges copro. NR 558 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 859 €/an
GLI (2,5%) 307 €/an
Vacance locative 1 023 €/an
Total charges 3 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1fZo Actuel
85 000 € -
#amxmT
85 000 € -
#auUfP
85 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).