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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement à vendre ÉchirollesBel appartement 4 pièces avec grande terrasse et grand garage – Échirolles (secteur Clinique des Cèdres) Situé dans un immeuble récent et bien entret...
2 Square des Cèdres 38130 Échirolles
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ECHIROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ECHIROLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHIROLLES
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHIROLLES
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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190 000 € | 2 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIROLLES
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue Guy Moquet | 233 750 € | 92 m² | 2 541 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Gabriel Didier | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 06/06/2025 | 8 Pass Du Chateau De Pisancon | 261 000 € | 61 m² | 4 279 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue De La Combe De La Gouderie | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 27/05/2025 | 4 All Du Morvan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue De Provence | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Alexandre Edmond Becquerel | 138 600 € | 68 m² | 2 038 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Normandie Niemen | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/04/2025 | 5 All Maurice Ravel | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 23/04/2025 | 6 All Raymond Savignac | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 22/04/2025 | 69b Crs Jean Jaures | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 16/04/2025 | 2 All Francois Villon | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Du Maquis De L Oisans | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 08/04/2025 | 15 Crs Jean Jaures | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Rene Thomas | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |