4 076 €
Bien
100 m²
ECHIROLLES
38130
N/A
vs marché
41
€/m²
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Bien • 100 m²
ECHIROLLES (38130) • Rue de Provence
Caractéristiques en cours de récupération
Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 076 €
Honoraires agence (~5,0%)
-194 €
Prix net vendeur
3 882 €
Frais de notaire
+1 759 €
Émoluments
180 €
Droits & taxes
229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 835 €
Capital à emprunter
5 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 5 880 € | 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 6 120 € | 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 6 660 € | 1 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 1 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
323,85%
13 200 €/an
Rendement net
204,36%
après charges
Cashflow
+724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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