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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
A ECHIRE sur un terrain de 342 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 50 m² habitables avec une suite parentale. Permis de construire déjà ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 013 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ECHIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 89 Grand'rue | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/03/2025 | 3 Che De La Prairie | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 28/11/2024 | 86 Rue D'auteuil | 177 500 € | 69 m² | 2 572 € |
| 14/11/2024 | 416 Rue De Mursay | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 04/10/2024 | 61 Grand'rue | 231 000 € | 48 m² | 4 813 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/03/2024 | 677 Cote Du Chaillot | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 08/03/2024 | 167 Rue Jean Albert | 298 800 € | 50 m² | 5 976 € |
| 22/12/2023 | 90 Rue Alexis Brangier | 91 450 € | 63 m² | 1 452 € |
| 19/12/2023 | 148 Rue Des Myosotis | 187 000 € | 69 m² | 2 710 € |
| 28/09/2023 | 411 Rue Des Ecoles | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 21/09/2023 | 144 Imp Du Chateau D'eau | 90 250 € | 48 m² | 1 880 € |
| 31/07/2023 | 74 Che Du Patis | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/07/2023 | 111 Rue Jean Albert | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 04/07/2023 | 60 Rue Celestin Cail | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |