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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 18 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ECHIRE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200 Rue Des Marechaux | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 28/03/2025 | 105 Rue Marie Ferdinand Du Fay | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/03/2025 | 89 Grand'rue | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 07/01/2025 | 278 Rue De Chalusson | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 28/11/2024 | 86 Rue D'auteuil | 177 500 € | 69 m² | 2 572 € |
| 09/10/2024 | 300 Grand'rue | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 16/09/2024 | 30 Rte De Parthenay | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 02/08/2024 | 249 Av De La Melusine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 02/08/2024 | 50 Rue De Vincennes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/05/2024 | 654 Rue Des Garennes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 02/05/2024 | 187 Rue D Androlet | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 28/03/2024 | 140 Imp Du Chateau D'eau | 124 300 € | 80 m² | 1 554 € |
| 26/03/2024 | 687 Cote Du Chaillot | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 26/03/2024 | 677 Cote Du Chaillot | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |