271 600 €
Bien
155 m²
ECHIRE
79410
Retirée
N/A
vs marché
1 752
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 155 m²
ECHIRE (79410)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
ECHIRE, belle propriété de 155 m² offrant au rez-de-chaussée: une entrée sur dalles anciennes, un séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine, une cave, une chambre, une bua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 933 €
Prix net vendeur
258 667 €
Frais de notaire
+19 567 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 167 €
Capital à emprunter
291 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 45 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 070 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
20 460 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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