332 104 €
T5
153 m²
ECHILLAIS
17620
-10%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 104 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
ECHILLAIS (17620)
Terrain
343 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 104 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 773 €
Prix net vendeur
319 331 €
Frais de notaire
+23 728 €
Émoluments
3 538 €
Droits & taxes
18 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 832 €
Capital à emprunter
355 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 55 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 87 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 123 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 163 352 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
20 196 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ECHILLAIS
|
332 800 € | 2 042 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
333 000 € | 2 176 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHILLAIS
|
330 800 € | 2 162 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AGNANT
|
338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA RENAISSANCE
|
314 000 € | 1 938 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUGEAY
|
309 000 € | 2 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGEAY
|
307 000 € | 2 047 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGEAY
|
307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHAMPAGNE
|
306 375 € | 1 702 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST AGNANT
|
297 825 € | 1 909 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 ECHILLAIS
|
290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPAGNE
|
288 000 € | 1 973 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 42 Rue Des Erronnelles | 461 000 € | 143 m² | 3 224 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Ouches | 266 667 € | 122 m² | 2 186 € |
| 07/07/2025 | 5 All De La Petite Ferme | 373 550 € | 133 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Du Gros Chene | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 12/05/2025 | 9 Che De Lire | 263 000 € | 178 m² | 1 478 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Verger | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 240 700 € | 144 m² | 1 672 € |
| 08/11/2024 | 5207 Les Brossards | 236 000 € | 147 m² | 1 605 € |
| 17/10/2024 | 9 Vc Quereux De La Nouaison | 305 917 € | 127 m² | 2 409 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Limoise | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Du Gros Chene | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue De Martrou | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 06/02/2024 | 14 Rue Du Marais Du Sud | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue De La Renaissance | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |