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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Charmante maison T3 en parfait état – Un coup de cœur garanti ! Vous serez séduit par cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AGNANT
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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199 500 € | 2 320 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LA RENAISSANCE
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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199 500 € | 2 771 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHILLAIS
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219 879 € | 2 618 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHILLAIS
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Frelin | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 21/03/2025 | 19 All De La Choisiere | 182 500 € | 84 m² | 2 173 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Brandes | 185 100 € | 73 m² | 2 536 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Pichaudieres | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Des Chaumes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De La Renaissance | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 12/12/2024 | 8 All De La Gardette | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 22/11/2024 | 10 Che De La Garenne | 184 834 € | 80 m² | 2 310 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Du Bois Lupin | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Du Frelin | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 09/10/2024 | 41 Rue Des Ouches | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 13/09/2024 | 18b Rue De La Limoise | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De La Chagnee | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/08/2024 | 8a Rue Du Gros Chene | 151 500 € | 51 m² | 2 971 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De L'hermitage | 204 000 € | 85 m² | 2 400 € |