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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
ECHENOZ LA MELINE, RARE SUR LE SECTEUR dans résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1997, 20 appartements à vendre avec terrasse privative, garage privatif et place de parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Av De La Victoire | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Joseph Rouget | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 18/06/2024 | 15 Av Pasteur | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 28/03/2024 | 22 Gr Grande Rue | 39 500 € | 49 m² | 806 € |
| 28/12/2023 | 14 Rue Des Juifs | 69 500 € | 67 m² | 1 037 € |