93 000 €
T3
119 m²
ECHENON
21170
-64%
vs marché
782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 000 €
Maison • 3 pièces • 119 m²
ECHENON (21170)
Terrain
190 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 005 €
Prix net vendeur
88 995 €
Frais de notaire
+7 929 €
Émoluments
1 329 €
Droits & taxes
5 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 929 €
Capital à emprunter
100 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,89%
15 708 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOSNE
|
93 000 € | 782 € | 119 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 22 Rue Du Champ Baudot | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Du Champ Baudot | 267 500 € | 98 m² | 2 730 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Des Oies | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 26/09/2024 | 35 Rue D'amont | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 11/01/2024 | 6b Rue Des Oies | 235 020 € | 100 m² | 2 350 € |
| 07/12/2023 | 23 Rue Du Champ Baudot | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 18/07/2023 | 10c Rue Des Oies | 255 350 € | 141 m² | 1 811 € |
| 10/07/2023 | 2e Rte Des Maillys | 243 000 € | 137 m² | 1 774 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Des Tilleuls | 226 000 € | 116 m² | 1 948 € |