215 000 €
T6
161 m²
ECHEBRUNE
17800
-21%
vs marché
1 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
ECHEBRUNE (17800)
Terrain
607 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 269 €
Prix net vendeur
206 731 €
Frais de notaire
+16 005 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 005 €
Capital à emprunter
231 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
21 252 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MARIGNAC
|
210 400 € | 1 047 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARIGNAC
|
210 400 € | 1 047 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARIGNAC
|
210 400 € | 1 047 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T6 PONS
|
188 000 € | 1 213 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONS
|
188 000 € | 1 213 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONS
|
188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONS
|
188 000 € | 1 213 € | 155 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 21 Rue Des Prats | 186 442 € | 133 m² | 1 402 € |
| 06/06/2023 | 25 Rue Du Maine | 238 600 € | 156 m² | 1 529 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue Des Girouettes | 330 300 € | 160 m² | 2 064 € |