199 000 €
T6
145 m²
ECHAUFFOUR
61370
+6%
vs marché
1 372
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ECHAUFFOUR (61370)
Terrain
2 900 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 172 Imp De L'abreuvoir | 176 605 € | 124 m² | 1 424 € |
| 14/03/2025 | 274 Imp De La Thirardiere | 147 700 € | 132 m² | 1 119 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 162 000 € | 138 m² | 1 174 € |
| 13/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 99 000 € | 151 m² | 656 € |
| 15/11/2024 | 1897 Rte De Saint Germain | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 13/09/2024 | 5 Lot Langevin | 225 000 € | 129 m² | 1 744 € |
| 18/07/2024 | 40 Av Des Marronniers | 133 000 € | 124 m² | 1 073 € |
| 01/07/2024 | 392 Rue Des Patis | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 24/04/2024 | 366 La Thirardiere | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 20/04/2024 | 5025 Le Val | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue De L Etang | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 16/12/2023 | 291 Le Parc Goulet | 166 000 € | 172 m² | 965 € |