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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison 5 piècesAlain MERCIER vous propose cette maison de type longère à restaurer entièrement en 5 parties 95 m² au total, à ECHAUFFOUR 61370 sur terrain de 7.727 m² gros volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHAUFFOUR ↗ +85.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHAUFFOUR Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/09/2024 | 1443 Rte De Saint Germain | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 31/08/2024 | 219a Lot Paul Harel | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 02/08/2024 | 30 Gr Grande Rue | 42 640 € | 80 m² | 533 € |
| 31/07/2024 | 25 Gr Grande Rue | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 17/07/2024 | 1685 Rte De Planches | 384 000 € | 100 m² | 3 840 € |
| 02/07/2024 | 38 Imp De La Pommeliere | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 26/03/2024 | 351 Saint Germain Est | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 14/03/2024 | 69 Rue Saint Andre | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 30/01/2024 | 12 Gr Grande Rue | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 28/08/2023 | 325 Le Four A Chaux | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 21/04/2023 | 154 Les Tumieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |