189 360 €
Bien
145 m²
ECHAUFFOUR
61370
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Créer un compte gratuit189 360 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
SANS TRAVAUX
ECHAUFFOUR (61370)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
235 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Proche Saint Gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme Budget 189 360 Euros dont 9 360Euros d'honoraires cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 017 €
Prix net vendeur
180 343 €
Frais de notaire
+14 195 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 555 €
Capital à emprunter
203 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
19 140 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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