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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Charmante Maison de Village à Échauffour - 2 Chambres - Garage À Échauffour, découvrez cette maison de village de 93m² avec 2 chambres idéalement située à proximité des commodités....
5 Avenue des Marronniers 61370 Échauffour
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECHAUFFOUR ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECHAUFFOUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 33 Rue Des Patis | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2025 | 38 Rte Du Verger | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 18/06/2025 | 721 Che De La Sainsardiere | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 10/03/2025 | 1787 Rte De La Foret | 50 440 € | 73 m² | 691 € |
| 04/02/2025 | 9 Av Des Marronniers | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 07/09/2024 | 1443 Rte De Saint Germain | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 31/08/2024 | 219a Lot Paul Harel | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 02/08/2024 | 30 Gr Grande Rue | 42 640 € | 80 m² | 533 € |
| 31/07/2024 | 25 Gr Grande Rue | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 17/07/2024 | 1685 Rte De Planches | 384 000 € | 100 m² | 3 840 € |
| 02/07/2024 | 38 Imp De La Pommeliere | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 26/03/2024 | 351 Saint Germain Est | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 14/03/2024 | 69 Rue Saint Andre | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 30/01/2024 | 12 Gr Grande Rue | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 28/08/2023 | 325 Le Four A Chaux | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |