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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison 76m² en campagneA 5 minutes de Ste Gauburge , 15 minutes de l'Aigle et de sa gare SNCF Paris Montparnasse, environ 2h de la région Parisienne, je vous propose cette longère ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHAUFFOUR ↗ +22.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHAUFFOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHAUFFOUR
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82 000 € | 1 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Rue De L Etang | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 31/08/2024 | 219a Lot Paul Harel | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 02/08/2024 | 30 Gr Grande Rue | 42 640 € | 80 m² | 533 € |
| 04/07/2024 | 748 Rte Du Gue Fouche | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 24/05/2024 | 12 Av Des Marronniers | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 21/05/2024 | 318 Closomer | 39 000 € | 62 m² | 629 € |
| 26/03/2024 | 351 Saint Germain Est | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 14/03/2024 | 69 Rue Saint Andre | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 30/01/2024 | 12 Gr Grande Rue | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 21/04/2023 | 154 Les Tumieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 11/04/2023 | 9108 Gr Grande Rue | 38 000 € | 73 m² | 521 € |