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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Belle maison de village mitoyenne avec un studio indépendant ; surface habitable totale 110 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHAUFFOUR ↗ +22.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHAUFFOUR Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1897 Rte De Saint Germain | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 07/09/2024 | 1443 Rte De Saint Germain | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 31/08/2024 | 219a Lot Paul Harel | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 02/08/2024 | 30 Gr Grande Rue | 42 640 € | 80 m² | 533 € |
| 31/07/2024 | 25 Gr Grande Rue | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 17/07/2024 | 1685 Rte De Planches | 384 000 € | 100 m² | 3 840 € |
| 02/07/2024 | 38 Imp De La Pommeliere | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 26/03/2024 | 351 Saint Germain Est | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 14/03/2024 | 69 Rue Saint Andre | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 30/01/2024 | 12 Gr Grande Rue | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue De L Etang | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 28/08/2023 | 325 Le Four A Chaux | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 24/08/2023 | 1 Rue De L Ancienne Auberge | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 21/04/2023 | 154 Les Tumieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |