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76 680 €
Bien 124 m²
ECHAUFFOUR 61370
N/A vs marché
618 €/m²

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Bien • 6 pièces • 124 m²

ECHAUFFOUR (61370)
Jardin Garage
DPE G 469 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

ECHAUFFOUR.À SEULEMENT 8MIN DE GACÉ, 18min de L'AIGLE, DANS UN BOURG AVEC ÉPICERIE, BOULANGERIE, RESTAURANT ET ÉCOLE. Découvrez à la vente CHEZ CAZIN IMMOBILIER cette maison de vil...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 76 680 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 651 €
Prix net vendeur 73 029 €
Frais de notaire +6 834 €
Émoluments 1 176 €
Droits & taxes 4 308 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 83 514 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 83 514 €
Capital à emprunter 83 514 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 733 €/mois 2 221 €/mois 87 960 € 12 798 € 3,20%
15 ans 530 €/mois 1 606 €/mois 95 400 € 20 238 € 3,30%
20 ans 432 €/mois 1 309 €/mois 103 680 € 28 518 € 3,40%
25 ans 374 €/mois 1 133 €/mois 112 200 € 37 038 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,35%
16 368 €/an
Rendement net
13,51%
après charges
Cashflow
+452 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#alAK9 Actuel
76 680 € -
#abauI
76 680 € -
#abeOy
76 680 € -
#b85hM
76 680 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).