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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison mitoyenne à rénover, construite en pierres et briques, couvertes en tuiles mécaniques comprenant: T6 : à rénover - RDC: cuisine, séjour-salon, dégagement, chambre avec WC, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 99 000 € | 151 m² | 656 € |
| 01/07/2024 | 392 Rue Des Patis | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 20/04/2024 | 5025 Le Val | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 16/12/2023 | 291 Le Parc Goulet | 166 000 € | 172 m² | 965 € |