125 000 €

Bien 108 m²

ECHASSIERES 03330

N/A vs marché

1 157 €/m²

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125 000 €

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Bien • 4 pièces • 108 m²

ECHASSIERES (03330) • Échassières

Construction 1900

Exposition Sud Calme Jardin Garage

DPE D 234 kWh/m²

GES B 5 kg CO₂

Située à Échassières (03330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. La commune offre un cadre authentique et verdoyant, propice aux amoureux d...

Quartier Échassières

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 125 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 952 €

Prix net vendeur 119 048 €

Frais de notaire +9 991 €

Émoluments 1 618 €

Droits & taxes 7 023 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 991 €

Capital à emprunter 134 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 614 €/mois	4 891 €/mois	135 576 €	14 085 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 184 €/mois	3 588 €/mois	142 080 €	20 589 €	3,20%
15 ans	857 €/mois	2 597 €/mois	154 260 €	32 769 €	3,30%
20 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	167 520 €	46 029 €	3,40%
25 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	181 500 €	60 009 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,40%

14 256 €/an

Rendement net

7,21%

après charges

Cashflow

+27 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).