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iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ chez iad France – Maison familiale 6 pièces / 4 chambres à MennecyQuartier de La Verville:Dans l'un des secteurs les plus reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNECY ↗ +3.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MENNECY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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279 900 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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269 000 € | 2 223 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Saint Cloud | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bellay | 317 300 € | 94 m² | 3 376 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Vives Eaux | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 19/12/2025 | 1b Rle Michee | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Alouettes | 433 360 € | 104 m² | 4 167 € |
| 01/12/2025 | 36d Rue Champoreux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Epis | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Melezes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Petit Mennecy | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Des Bergeronnettes | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Du Muguet | 421 000 € | 119 m² | 3 538 € |
| 28/10/2025 | 84 Rue Canoville | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Bellay | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 16/10/2025 | 47 Rue La Fontaine | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |