511 512 €
Bien
152 m²
ECHARCON
91540
N/A
vs marché
3 365
€/m²
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Bien • 4 pièces • 152 m²
ECHARCON (91540)
Jardin
Bienvenue au coeur de votre projet de vie. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison entièrement personnalisée sur la commune d'ÉCHARCON, Maison 7e Sens Pringy v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 358 €
Prix net vendeur
487 154 €
Frais de notaire
+35 239 €
Émoluments
5 147 €
Droits & taxes
28 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 751 €
Capital à emprunter
546 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 549 864 € | 57 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 577 080 € | 85 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 626 760 € | 134 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 189 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 251 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
20 064 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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