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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Située à Écharcon, charmant village préservé au cœur de l’Essonne, proche de Mennecy, Lisses ou encore Villabé. Cette maison familiale offre un cadre de vie rare, paisible et sécur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#brKn1 Actuel
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420 000 € | - |
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#bfyfI
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420 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ECHARCON
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 24 Clos Des Tilleuls | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue De Vert Le Grand | 445 000 € | 163 m² | 2 730 € |