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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Écharcon : maison F4 (120 m²) en vente Paris à 35 min (RER D, Évry-Courcouronnes) - À découvrir bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Écharcon (91540) : maison neuve 4 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 861 €/mois | 20 791 €/mois | 576 324 € | 60 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 604 680 € | 88 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 141 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 714 720 € | 199 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 263 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHARCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENNECY
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497 000 € | 3 313 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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497 000 € | 3 313 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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490 900 € | 3 719 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 MENNECY
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MENNECY
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469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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464 000 € | 3 712 € | 125 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 24 Clos Des Tilleuls | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |