631 278 €
Bien
169 m²
ECHARCON
91540
N/A
vs marché
3 735
€/m²
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Bien • 5 pièces • 169 m²
ECHARCON (91540)
Jardin
À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune d'ÉCHARCON, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 061 €
Prix net vendeur
601 217 €
Frais de notaire
+43 062 €
Émoluments
6 241 €
Droits & taxes
35 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 340 €
Capital à emprunter
674 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 060 €/mois | 24 424 €/mois | 677 040 € | 70 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 710 040 € | 103 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 770 220 € | 163 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 837 360 € | 230 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 911 400 € | 304 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
22 308 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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