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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
MENNECY vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle, édifiée sur un terrain clos de 600 m², située dans le quartier pavillonnaire des Rousset, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHARCON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHARCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENNECY
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY
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350 900 € | 3 988 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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348 600 € | 3 228 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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344 900 € | 3 790 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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344 900 € | 3 449 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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344 900 € | 3 790 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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357 900 € | 3 767 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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358 000 € | 3 284 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY
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358 900 € | 3 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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336 900 € | 2 855 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Parc Du Bellay | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Des Sablons | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 06/10/2025 | 16b Rue Philippe Pere | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |