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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Mennecy Quartier Levitt : maison de plain-pied, 3 chambres, jardin exposé sud. vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de PLAIN PIED, nichée au coeur du trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHARCON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHARCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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T5 ORMOY
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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384 646 € | 3 562 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 MENNECY
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385 000 € | 2 984 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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370 900 € | 3 225 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY
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368 000 € | 3 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Parc Du Bellay | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 06/10/2025 | 16b Rue Philippe Pere | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 12/07/2023 | 5 Parc Du Bellay | 368 700 € | 119 m² | 3 098 € |