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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Alexandre Knez vous propose: Appartement à MENNECY - 3 pièces, 2 chambres - Construction 1976 Idéalement située, proche de la gare RER D, ave...
28 Rue du Rû 91540 Mennecy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENNECY ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENNECYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Av Darblay | 205 500 € | 66 m² | 3 114 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Du Clos Renault | 153 000 € | 44 m² | 3 477 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Darblay | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 28/10/2025 | 2 Rle Du Vieux Moulin | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue La Fontaine | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 30/09/2025 | 1b Rue De Paris | 511 320 € | 39 m² | 13 111 € |
| 22/09/2025 | 6 Res Les Acacias | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 22/08/2025 | 6c Av Du Bois Chapet | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 31/07/2025 | 16 Av Darblay | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 22/07/2025 | 6a Av Du Bois Chapet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 09/06/2025 | 2 Rue De La Sabliere | 123 000 € | 54 m² | 2 278 € |
| 15/05/2025 | 6b Av Du Bois Chapet | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |