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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison Mennecy 5 pièce(s) 100 m².Située dans le centre ville de Mennecy, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENNECY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MENNECYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MENNECY
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHARCON
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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260 089 € | 2 990 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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260 089 € | 2 990 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Saint Cloud | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bellay | 317 300 € | 94 m² | 3 376 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Vives Eaux | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Du Clos Des Anglais | 299 000 € | 79 m² | 3 785 € |
| 19/12/2025 | 1b Rle Michee | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Alouettes | 433 360 € | 104 m² | 4 167 € |
| 01/12/2025 | 36d Rue Champoreux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Epis | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Melezes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Petit Mennecy | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Des Bergeronnettes | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 28/10/2025 | 84 Rue Canoville | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Bellay | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 16/10/2025 | 47 Rue La Fontaine | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |