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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Gabriel Rocha vous propose: Ce magnifique appartement T3 de 61.18 m², situé au sein d'une résidence calme et entièrement sécurisée à Mennecy.Il s'ouvre sur une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENNECY ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTmm3 Actuel
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263 000 € | - |
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#aPpsn
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288 000 € | +9,5% |
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#aPC8u
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288 000 € | +9,5% |
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#aTs4M
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263 000 € | - |
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#aTs4K
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277 000 € | +5,3% |
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#aTs4J
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273 000 € | +3,8% |
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#aTs1o
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263 000 € | - |
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#aTs1l
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277 000 € | +5,3% |
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#aTs1k
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276 000 € | +4,9% |
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#aTs1j
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274 000 € | +4,2% |
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#aTs1i
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265 000 € | +0,8% |
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#aTs1h
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264 000 € | +0,4% |
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#aTs1g
|
263 000 € | - |
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#aTs0o
|
288 000 € | +9,5% |
|
#aTs0h
|
273 000 € | +3,8% |
|
#b0NOh
|
263 000 € | - |
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#aYT1H
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276 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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251 000 € | 3 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENNECY
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251 000 € | 3 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 08/11/2024 | 50 Bd Charles De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |