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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de plain-pied d’une superficie habitable d’environ 98 m², offrant un cadre de vie agréable au calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille recherchant tranquillité et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHALAS ↗ +9.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHALAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA RODIERE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHALAS
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVORS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GIVORS
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312 000 € | 3 184 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 GIVORS
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305 000 € | 3 765 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDEOL LE CHATEAU
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299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDEOL LE CHATEAU
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299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHALAS
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299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE TOUSLAS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE TOUSLAS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVORS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOIRE SUR RHONE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GIVORS
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 720 Rte D'hemin | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue Jacques Thonnerieux | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 18/12/2024 | 1665 Rte De La Boironne | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/10/2024 | 5400 Rte De La Croix Regis | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 24/10/2024 | 1700 Rte Du Buisson Sorbier | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De La Saule | 293 650 € | 84 m² | 3 496 € |
| 09/08/2024 | 120 Rue Jacques Thonnerieux | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 29/07/2024 | 9204 Rue De La Voute | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 17/06/2024 | 1780 Rte Du Moulin | 313 150 € | 100 m² | 3 132 € |
| 11/04/2024 | 31c Rte De La Croix Regis | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 29/02/2024 | 21 Rte De Treves | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 12/05/2023 | 24 Rte De St Romain En Gier | 383 000 € | 80 m² | 4 788 € |
| 20/03/2023 | 5322 La Madone | 478 000 € | 102 m² | 4 686 € |