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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de ville située dans le bourg d'EBREUIL composée d'un sous-sol avec 3 garages, cave et chaufferie. A l'étage : palier, salle à manger, cuisine et souillarde, 3 chambres, sal...
48e Rue des Fossés 03450 Ébreuil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 7 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 33 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EBREUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48f Rue Des Fosses | 19 000 € | 55 m² | 345 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Du Chiroulet | 37 000 € | 66 m² | 561 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Du Cherche Midi | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Fosses | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue De La Porte Charrat | 90 500 € | 56 m² | 1 616 € |
| 10/12/2024 | 37 Imp Du Chemin De Fer | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue Des Fosses | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 14/11/2024 | 25 Rte Du Mercurol Les Cassons | 88 450 € | 86 m² | 1 028 € |
| 21/10/2024 | 4 Pl De La Mairie | 33 500 € | 60 m² | 558 € |
| 08/08/2024 | 58 Rue Des Fosses | 144 500 € | 90 m² | 1 606 € |
| 28/06/2024 | 18 Rte Des Colettes Le Mercurol | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 01/03/2024 | 18 Rte De Chouvigny | 171 550 € | 92 m² | 1 865 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Des Fosses | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 19/12/2023 | 37 Rte Des Colettes Le Mercurol | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 23/03/2023 | 7 Che Des Tuileries Le Mercurol | 106 370 € | 85 m² | 1 251 € |