Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Ebreuil (03450), découvrez cette maison entièrement refaite à neuf, offrant 90m² de surface habitable répartis sur quatre pièces dont un séjour de 30m², une cuisine fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EBREUIL Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Fosses | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 10/12/2024 | 37 Imp Du Chemin De Fer | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue Des Fosses | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 14/11/2024 | 25 Rte Du Mercurol Les Cassons | 88 450 € | 86 m² | 1 028 € |
| 18/09/2024 | 12 Che Des Cotes | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 08/08/2024 | 58 Rue Des Fosses | 144 500 € | 90 m² | 1 606 € |
| 07/06/2024 | 5396 Rue Des Saulzets | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 01/03/2024 | 18 Rte De Chouvigny | 171 550 € | 92 m² | 1 865 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Des Fosses | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 19/12/2023 | 37 Rte Des Colettes Le Mercurol | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 20/09/2023 | 43 Rte De Vicq | 35 000 € | 98 m² | 357 € |
| 23/03/2023 | 7 Che Des Tuileries Le Mercurol | 106 370 € | 85 m² | 1 251 € |